Situé au cœur de la commune de Marans, entre La Rochelle et la Vendée, aux portes du Marais Poitevin, cet établissement scolaire développe environ 1 664 m² de bâti, implanté sur trois parcelles représentant une surface totale de 1 844 m².
Le bien offre un volume important et une structure saine, permettant d’envisager un projet de requalification ou de changement d’usage, en fonction des autorisations et du projet porté.
L’ensemble immobilier se compose d’un bâtiment principal, organisés autour de plusieurs espaces fonctionnels comprenant notamment des salles de classes, des espaces communs et un espace restauration. La configuration générale permet une relecture complète des volumes et une grande liberté d’aménagement.
Différentes orientations peuvent être envisagées, telles qu’un projet résidentiel, une activité tertiaire, des bureaux ou espaces de coworking, un centre de formation, une résidence senior ou encore le maintien ou la transformation de l’usage éducatif.
Il s’agit d’un actif rare sur le secteur, offrant un réel potentiel de transformation, destiné à un investisseur ou porteur de projet recherchant un bien à requalifier dans un environnement dynamique et attractif.
Je vous invite à me contacter au 0618762364 afin de discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien.
Diagnostic de performance énergétique
81KWh/m².an10*kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
10KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 27833€ et 27833€.
